IL DIETRO LE QUINTE DEL NOSTRO LAVORO
Qui trovi il metodo con cui seguiamo le persone e gli immobili: documenti, verifiche, valutazioni, criticità ricorrenti e soluzioni.
Perché nel real estate la differenza non la fa “mettere online un annuncio”, ma la competenza che sta dietro ogni decisione.
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La planimetria non corrisponde alla casa
Se la planimetria non corrisponde alla casa, si può vendere?La risposta è: dipende. Perché prima di preoccuparsi bisogna capire che cosa, esattamente, non corrisponde.Una parete è stata spostata?C’è una porta che sulla planimetria non compare?Una stanza è distribuita in modo diverso?È stata chiusa una veranda?C’è una finestra in una posizione diversa?Oppure è stato realizzato un…
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Immobili donati e mutui: cosa cambia dopo la riforma e quando l’operazione può diventare finanziabile
Una scena che vedo spesso: la casa è perfetta, il mutuo si ferma Immagina questa situazione (che nel nostro lavoro capita più spesso di quanto si pensi). Un proprietario mi chiama per vendere un appartamento bello, in una zona richiesta. Tutto è in ordine: metratura, prezzo coerente, documenti urbanistici, condominio tranquillo. Partono le visite, arriva…